26 сен / 2020

Жители домов на 28 Июля недовольны работой частной управляющей компании

30 января 2015

Говорят, москвичей испортил квартирный вопрос. Если так рассуждать, то Брест наверняка может испортить вопрос коммунальный. Прохудившиеся крыши, холодные комнаты, неубранные подъезды - продолжать можно до бесконечности. Два года назад «Вечерка» сообщала о том, что в Бресте наконец появилась новая форма деятельности - частные управляющие компании, которые взяли на себя функции ЖЭСов. Правда, найти взаимопонимание с товариществами им удается не всегда.

Расчеты и просчеты

На встречу с корреспондентом «Вечерки» собрались не меньше 15 жителей двух свеженьких, блестящих новыми окнами высоток рядом с супермаркетом «Мiкс» на улице 28 Июля. Причина встречи - острое недовольство в товариществах собственников «Микс-1» и «Микс-2014» работой обслуживающей компании ООО «Империя ФорБи». Примеров недоработки со стороны исполнителя каждый из присутствующих может назвать с десяток. С эмоциями, отчаянной жестикуляцией. Как утверждают недовольные, дома только-только сданы, а вопросов по обслуживанию с каждым днем все больше. Примечательно то, что директор компании «Империя ФорБи» Валерий Бойко избран и председателем товариществ собственников, то есть руководитель фирмы является в одном лице и заказчиком услуги, и ее исполнителем. Сейчас многие жильцы выражают сожаление о том, что на самом первом собрании проголосовали за единственную предложенную кандидатуру. Хотя, почему так произошло, в общем-то, понятно:

- Для того чтобы застройщику сдать дом, у товарищества собственников должен быть председатель, который сможет обеспечить обслуживание дома, - поясняют жильцы. - Мы - новоселы. Друг друга на тот момент знали плохо. Тем более застройщики нас заверили, что это временная мера. Как только вселимся, изберем своего председателя, и дело с концом. Поэтому и проголосовали за кандидатуру Бойко. Согласны - просчитались. Но он не старается выполнить даже те условия, которые обязан. У нас грязно на улице, грязно в подъезде, нет нормального газона. И когда надо, председателю не дозвониться. А на все наши претензии мы слышим только один ответ: вы здесь живете, вы здесь и убирайте. Простите, но за что мы в таком случае платим?

Теперь подать на «развод» с частной обслуживающей компанией совсем не просто. Договор с ней заключен бессрочный. А для того, чтобы переизбрать председателя, нужно собрать кворум.

Котел общий, а денежки?

На самом деле, если бы обслуживание дома осуществлялось должным образом, жильцам было бы, по большому счету, все равно, кто у них председатель. И даже дополнительные отчисления по договору в размере 0,4 базовой величины в месяц не сильно бы ударили по семейному бюджету. Но вот с выполнением обязательств, уверены жильцы, как раз-таки и загвоздка. Что это за обслуживающая компания, в которую невозможно дозвониться в экстренной ситуации? Несмотря на то, что оба дома новые, в них уже случались небольшие ЧП: протечка воды в подвале, открытые окна в так называемой председательской, которая с момента сдачи дома пустует. И всякий раз жильцы сталкивались с трудностями общения и взаимопонимания.

Два месяца требовали, чтобы вывесили график уборки первого этажа. График повесили, но уборка как не производилась, так и не производится. Попытка получить отчет о том, куда идут отчисления по договору, также закончилась неудачей. Дело в том, что эти отчисления аккумулируются на едином счете «Империи ФорБи», которая обслуживает 18 домов. Поэтому понять, на что расходовались деньги каждого товарищества, невозможно. На вопросы, почему жильцы из своего кармана должны оплачивать такие услуги, как, например, аренда помещения фирмы при наличии собственных помещений для председателя, ответа не получено.

- Мне есть с чем сравнить, - заявила на собрании одна жительница новостройки. - До этого мы также жили в доме, построенном товариществом собственников. Там у нас председатель, бухгалтер, работники, обслуживающие дом. И мы видим, что руководство товарищества работает: нам постоянно предлагают варианты, куда можно потратить наши деньги, на чем сэкономить. Когда в декабре случилась девальвация, наш бухгалтер сам предложил нам варианты ремонта, чтобы эти деньги не обесценились. Вопросов по благоустройству также не возникает. Здесь же ситуация совершенно противоположная: наши деньги оседают в «общий котел» фирмы, и мы не можем получить никакой отчетности по тому, на что они расходуются.

Аргументы без эмоций

Дозвониться к Валерию Бойко и впрямь оказалось непросто - мобильный телефон все занят и занят. Оно и неудивительно. Сегодня «Империя ФорБи» обслуживает около двух десятков домов. И чаще всего работа идет по одной схеме: когда сдается дом, Валерия Анатольевича выбирают председателем, он подписывает договор с ООО и обслуживает дом. Накал страстей, которые возникли у него в общении с ТС «Микс-1» и «Микс-2014», признает, однако своей вины в этом не видит:

- Давайте разберемся по каждому пункту претензий жильцов, - предлагает Валерий Анатольевич. - Жильцы жалуются на то, что территория и первый этаж убираются не должным образом. Но, согласитесь, это общее домовладение, и за порядком должны следить  сами жильцы. Ведь если под балконом лежат окурки, то, кроме собственников, их бросать там некому. А это нарушение правил содержания мест общего пользования. Та же история и с другими местами общего пользования - дом новый, все делают ремонты. Соответственно, чтобы меньше пыли в квартире было, плитку, паркет - все пилят в общем коридоре. А убирают - единицы. Вот и сейчас кто-то из жильцов оставил на первом этаже дома мешки со строительным мусором. Хотя по закону нужно было заключить с нами договор и вывезти его, заплатив деньги, разумеется. По весне именно на этом доме я собственноручно брал лопату и перекапывал газон. Вообще за персонал я готов ручаться: мы подбираем только квалифицированных и надежных работников. Да, были вопросы по уборке. Но это связано лишь с тем, что уборщица приболела. Сейчас договорились, что она будет убирать и расписываться в графике.

По словам Валерия Бойко, деньги, которые каждый дом перечисляет по договору и по квитанции на техобслуживание, действительно поступают на единый счет (для отчислений на капремонт предусмотрен отдельный счет), но в фирме всегда жестко контролируют, чтобы они расходовались на нужды каждого дома пропорционально выплаченным средствам. Это не только зарплаты работникам. Это еще и издержки, которые обслуживающая компания ежемесячно платит сторонним организациям за услуги, например, «Брестлифту». Государственная субсидия на эти нужды приходит, но с опозданием, и она не всегда покрывает все затраты.

- С председательской я вообще не понимаю, к чему возмущение. У нас в штате работает более 20 человек, рассадить всех по пустующим помещениям товариществ невозможно. Поэтому мы арендуем помещение. В других домах, которые мы обслуживаем, вопрос пустующих площадей решался просто: собственники на общем собрании голосовали за то, чтобы сдавать его в аренду. Мы же со своей стороны могли подыскать им арендаторов.

P. S. Эти доводы жителей домов на 28 Июля не убедили. Сегодня товарищество собственников «Микс-1» договорилось с «Империей ФорБи» о том, что компания отныне выступит исключительно в роли исполнителя услуг, а вопросы расходования средств будет решать избранное правление собственников. Соответственно, платы по договору «Империи ФорБи» не будет, а расчет станут вести исключительно по факту выполненных работ.

Катерина Богданова

8523
14
Андрей
14.07.2015 21:01
ответить ответить с цитатой
Ребята так посоветуйте нармальную компанию если империя форби такая плохая
Тамара
13.06.2015 12:42
ответить ответить с цитатой
Ответ пользователю Валерий Анатольевич
Подскажите, а как вы от этой пип-пип империи избавились, что для этого сделали? Может знаете фирму, которая проводит техническое обслуживание качественно? Заранее спасибо
Юрий
29.05.2015 19:23
ответить ответить с цитатой
Никто не задумывался почему оно берут только новые дома? ...#moderator#... Когда в этих домах начнутся серьёзные проблемы с вложением существенных денежных средств эта фирма исчезнет точно так же как и появилась, а все расходы лягут на плечи собственников квартир.
Валерий Анатольевич
30.04.2015 12:00
ответить ответить с цитатой
ЖСПК-339 (Криштофовича-22)наконец-таки избавился от Империи ФорБи.
Ура. Пусть обманывают других.
Анатолий
07.02.2015 17:08
ответить ответить с цитатой
Ответ пользователю Митя
Валерчик, не пиши чушь.
yanas
07.02.2015 16:30
ответить ответить с цитатой
Вот уже первые сообщения о деятельности и жизни товарищ собственников по обслуживанию жилья. Читай комментарии. В России от товарищ собственников отказались. А за что мы платим читай Лишние звенья надо убрать http://www.sb.by/post/159157/ . Прошла проверка деятельности ЖКХ и тарифы стали такие прозрачные как в 24.00 да ещё и под бочкой. Взять хотя бы квитанцию по оплате водоснабжения и отвода сточных вод. В этой квитанции даже чёрт сломает голову и всё это для прозрачности.
Виктор
06.02.2015 17:44
ответить ответить с цитатой
согласен,эта типа компания может не удовлетворяет собственных амбиций, не говоря о обслуживании (качественном) двадцати кооперативов.Зашел в офис -квадратов 55-65 по сегодняшним ценам на госаренду приблизительно 9 500 000.Штат-20 человек еще минимум 10 000 000.Итого приблизительно 20 000 000 рублей ежемесячно мы ,жильцы обслуживаемых этой НЕПОНЯТНОЙ фирмой кооперативов выбрасываем на ветер.Отдача -скажу Вам невелика. Не дозвониться ,не достучаться, делают только работы которые "ЗАМЫЛИВАЮТ"жильцам глаза, существенного -НИЧЕГО.Офисные-красят ногти.директору,если его можно так назвать,не дозвониться.территория не убирается.Еще многое можно указать и договора, заключенные не в пользу жильцов при существующем юристе и. п. т . Люди , оставайтесь при своем обслуживающем персонале и будьте спокойны и счастливы! Не поддавайтесь на уловки
Жилец
04.02.2015 12:17
ответить ответить с цитатой
Ответ пользователю List
Про бессрочный договор и как этот человек оказался нашим председателем написано в статье. Многие жильцы наших домов вообще до сих пор не в курсе, что так быть не должно. НО САМОЕ ОБИДНОЕ, что и не хотят знать. Людям ВСЕ РАВНО, что их обманывают, тратя их денежки куда не надо.
List
02.02.2015 23:17
ответить ответить с цитатой
ПРОБЛЕМЫ У ФОРБИ СУЩЕСТВУЮТ! И ОГРОМНЫЕ!!! ВЫ, ГОСПОДА ЕЩЁ НЕ ЗНАЕТЕ НЕДАВНЕЙ СИТУАЦИИ С "ЗАТОПЛЕННЫМ" КВАРТИРАМ ЦЕЛОГО ДОМА. А ТЕПЕРЬ- ПО ПОРЯДКУ: 1 ОБЩЕЕ ДОМОВЛАДЕНИЕ ОБЩЕЕ, ЭТО - ДА. НО ОБСЛУЖИВАЕТ ЕГО В ДАННОМ СЛУЧАЕ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ! И НЕ ВИНА ЖИЛЬЦОВ, ЧТО ПЛОХО УБИРАЮТ. 2 ДЕНЬГИ НА КАПРЕМОНТ ДОЛЖНЫ ПЕРЕЧИСЛЯТЬСЯ НА СЧЁТ ТОВАРИЩЕСТВА. (ЗНАЮТ ЛИ ЖИЛЬЦЫ ОБ ЭТОМ - ВОПРОС). 3 ЭТО ВЕДЬ ТАК УДОБНО, И НАВЕРНОЕ, ПРЕСТИЖНО, СНИМАТЬ ОФИС В ЗДАНИИ АДМИНИСТРАЦИИ МОСКОВСКОГО РАЙОНА. И ПЛАТИТЬ "АРЕНДУ", ИМЕЯ СВОБОДНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ. НЕ ПРЕДСТАВЛЯЮ, МОЖЕТ ЛИ ВЕСЬ ШТАТ СОТРУДНИКОВ РАЗМЕСТИТЬСЯ В ОДНОМ ОФИСЕ? ЗАТО, СУДЯ ИЗ СТАТЬИ, ЭТО НОРМАЛЬНО, ИМЕЯ СВОБОДНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, БРАТЬ ДЕНЬГИ С ЖИЛЬЦОВ ЗА СВОЙ ОФИС. И ЕЩЁ, НЕ ПОНИМАЮ, КАК МОЖНО ЗАКЛЮЧИТЬ БЕССРОЧНЫЙ ДОГОВОР И КАК МОЖЕТ ДИРЕКТОР УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ БЫТЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ОДНОВРЕМЕННО В НЕСКОЛЬКИХ ТОВАРИЩЕСТВАХ?
Людмила
02.02.2015 16:42
ответить ответить с цитатой
У нас дом тоже они обслуживали в самом начале их деятельности. Тоже счета нам выставляли не понятные. То инструменты они закупали для сврей компании то еще , что-нибудь. Но у нас в дому пару бухгалтеров собрались к ним на фирму заехали документы просмотрели, доказали им что они не правы и они нам деньги наши вернули.и от их услуг мы отказались.
Митя
02.02.2015 11:49
ответить ответить с цитатой
Проблема в нашем менталитете. Согласен с alex, властьимущие умеют навязать кого надо в нужный момент, пользуясь тем, что люди не знают друг друга, не представляют с какими проблемами им в последующем предстоит столкнуться и т.д. Но ведь есть проблема и в нас самих, в жильцах многоквартирных домов. Живу с семьей (я, жена и трое маленьких детей) в новом доме 6 лет. Так вот у нас: редко кто поднимет бумажку, брошенную мимо урны, одни делают клумбы, сажают деревья, а другие на эти клумбы выводят собачек выгуливать, которые обязательно каждое деревце должны "пометить". Выгребли дети песок из песочницы и мамаши несколько дней ворчали, какой плохой председатель кооператива, не может привезти песочка детям. Посмотрел на это все, пошел к соседнему строящемуся дому и попросил у строителей пару тачек песка для детей. Возил сам, а те же мамаши тихонько шушукались: "А чего это он песок за председателя возит?". Аналогично с уборкой детской площадки: убираю окурки, бутылки пластиковые, обертки от конфет, а мамаши спрашивают: "А чего ты дворнику помогаешь?" Вот что мы умеем, так это критиковать работу других, а самим сделать какое-то пустяковое дело, которое отнимет в лучшем случае пол часа, так нам ведь за это никто не заплатит! А есть еще категория людей, которая специально гадит! Вывод из написанного: хочешь поменять мир - начни с себя!
александр
01.02.2015 22:45
ответить ответить с цитатой
империя форби обслуживает и мой дом претензий вроде нет, но когда проблемы, дозвониться до них невозможно
alex
31.01.2015 22:05
ответить ответить с цитатой
Ответ пользователю вика
Самый большой здесь вопрос даже не в том, что жильцы недовольны председателем, а в системе порочной. Застройщик навязывает "своего" человека при сдаче дома, человек безбожно ворует и ничего не делает, а снять его невозможно, т.к. 2/3 жильцов на собрание не приходит, т.к половина квартир пустует (владельцы россияне, казахи или просто выставили квартиры на продажу). И этот персонаж смеется в лицо жильцам: "а вы меня все равно не снимете". А уж если говорить о подвигах этого человека, то отсутствие реакции правоохранительных органов на деятельности этой организации вызывает навязчивые подозрения о покровительстве ему со стороны гос. органов
вика
31.01.2015 00:22
ответить ответить с цитатой
наш дом избавился от империи Фоби, у нас опять председатель и своё правление.

Правила комментирования на сайте vb.by

Не будут допускаться к публикации следующие комментарии:

  • содержащие ненормативную лексику и непристойные выражения, оскорбляющие честь и достоинство авторов публикаций, героев материалов, других комментаторов и иных лиц;
  • содержащие признаки межнациональной, религиозной вражды, в том числе пренебрежительные наименования других национальностей;
  • выражающие удовлетворение или радость от заведомо трагичных событий (смертей, аварий, катастроф и пр.);
  • содержащие оскорбления по признаку фамилии, имени или географического названия, оскорбления в связи с физическими недостатками;
  • содержащие призывы к насилию или самосуду, пожелания смерти или физических мучений;
  • содержащие сравнения людей или организаций с нацистами;
  • содержащие домыслы об интимной жизни героев публикаций или других комментаторов, а также личные выпады;
  • не соблюдающие презумпцию невиновности до решения суда;
  • написанные на иностранных языках (возможно исключение для польского, украинского или английского, если это не затрудняет понимание смысла);
  • написанные ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ПРОПИСНЫМИ БУКВАМИ (Caps Lock);
  • направленные против редакции «Вечернего Бреста» или конкретного автора;
  • повторяющиеся в одинаковом виде под несколькими публикациями (расценивается как спам);
  • бессмысленные комментарии, флуд, рекламу личных услуг.
  • неоправданно длинные комментарии или цитирования;
  • содержащие гиперссылки на другие сайты;
  • содержащие рекламу фирм, партий, движений, отдельных личностей;
  • содержащие персональные данные людей (адрес, телефоны и др.)
  • содержащие просьбы о переводе денег на адрес, банковский счет или карточку (для этого существует специальная процедура обращения в редакцию);
  • - содержащие пререкания с модераторами, советы и обсуждения решений модераторов.
Данные правила также распространяются и на комментарии в официальных аккаунтах «Вечернего Бреста» в социальных сетях.
Редакция vb.by обращает внимание читателей на то, что не допускается использование псевдонима, уже принадлежащего другому комментатору. Замечания, высказанные в комментариях по поводу возможных ошибок в текстах (орфографических, пунктуационных, лексических, смысловых и т.д.), могут быть учтены редактором сайта без публикации самого комментария.
Обращаем также ваше внимание, что даже если комментарий не несет формальных нарушений, но грубый по тону, он будет удален. Комментарии, представляющие собой пикировку двух и более лиц, не относящуюся к теме статьи, нежелательны и будут прерываться модератором.

Готовность - 100% Об этом председатель Брестского горисполкома Александр Рогачук...
500
Если вновь не случится каких-то форс-мажоров Новую дату запуска БелАЭС сегодня...
742
Гидравлические испытания тепловых сетей с давлением проводят в сентябре работники...
750
В Брестской области завершается подготовка к осенне-зимнему периоду, сообщил...
649
25 сентября 15:38
На вас произвела впечатление инаугурация?






Ответить
На вашей улице достаточное освещение? Если да, голосуйте:
















Ответить