В Каменецком районе разгорается конфликт между фермерским хозяйством и сельхозпредприятием. Предметом спора, который тянется уже более полугода, стали 43,4 гектара земли, выделенные решением райисполкома КФХ «АдаркаЯн». В ОАО «Каленковичи» утверждают: земля эта обрабатывается ими «исторически». Теперь стороны обвиняют друг друга в самозахвате.

Николай Борсук: мелиоративные каналы, разделяющие поля, явно давно не чистились

Пять «клеток» счастья

Фермерское хозяйство Галина и Николай Борсуки оформили в 2014 году. До этого работали как ИП: покупали у фермеров выращенные ими овощи, проводили предпродажную подготовку и поставляли в торговые сети. Но всегда мечтали о собственной земле. И вот три года назад райисполком выделили им «пробные» 4 га земли. Мол, посмотрим, как вы будете хозяйствовать. И ведь получилось! Галина Борсук, глава КФХ, показывает фотографии с урожаем 2016 года: на поле аккуратными рядами лежит только что выкопанная отборная, ровная и красивая морковка. «До 1 августа всю убрали», — с гордостью говорит она.

В прошлом году их земельные владения существенно расширились. Решением райисполкома фермерскому хозяйству «АдаркаЯн» был выделен земельный участок площадью 43,4 га юго-восточнее д. Ювсичи Верховичского сельсовета. По всем документам – участок из фонда распределения земель, сплошная неудобица – пять «клеток», ограниченных мелиоративными каналами. «Мы были так счастливы, — вспоминает Николай. – Приехали посмотреть: да, кое-где трава по пояс, да, лужа огромная посреди одной из клеток. Ну и что? Это наша лужа, и мы знаем, что с ней делать».

Семенной картофель померз и на посадку не годится

21 сентября 2016 года фермерскому хозяйству было выдано свидетельство о государственной регистрации на землю. Буквально через день они приехали на выделенный им участок – и увидели там работающую технику ОАО «Каленковичи». В хозяйстве им заявили твердо: испокон веков это была наша земля, и вы на ней ничего сажать не будете.

Кто сильнее, тот и прав

Насчет испокон веков – это в ОАО «Каленковичи» погорячились. Юридически «спорный» участок площадью 43,4 га хозяйству никогда не принадлежал, хотя и окружен его землями со всех сторон. Такая вот коллизия еще с советских времен. После масштабной мелиорации эта земля по какой-то причине стала собственностью совхоза-комбината «Беловежский», теперь ОАО, который соседствует с нынешними «Каленковичами». «Беловежский» же по причине удаленности участка его не возделывал, а потом и вовсе от него отказался. «Невостребованные» 43 га райисполком и передал фермерам.

«Предложил такой вариант начальник землеустроительной службы. Мол, земля давно заросла, сплошные корчи да болото, — поясняет председатель Каменецкого райисполкома Валентин Зайчук. – А я только пришел работать в район, ситуацию еще плохо знаю. Вот и хорошо, думаю, дадим эту землю людям, они ее приведут в порядок. Но здесь вот какой нюанс. Вопросы с выделением земельных участков у нас рассматриваются комиссией, в которую входят представители всех заинтересованных служб – именно затем, чтобы все проходило максимально прозрачно. В этом случае на заседании комиссии вопрос не рассматривался. Почему-то никто не придал ему значения. Решение было принято в кабинетах – без выезда на место, без коллегиального рассмотрения. Оказалось, что «Каленковичи» действительно возделывали этот участок. Два хозяйства договорились между собой и совершили своего рода обмен. «Каленковичи» использовали эту землю, вносили в нее удобрения и средства защиты, а «Беловежский» возделывал аналогичный по площади участок на землях «Каленковичей».

По словам главы района, когда ошибка обнаружилась, райисполком предложил фермерам несколько равнозначных участков в других местах. Но те отказались категорически. И даже перепахали под картошку несколько га земли, на которых хозяйство уже посеяло озимые. «Это абсолютно кощунственно – перепахать пшеницу», — возмущен Валентин Зайчук.

Поговорить с тем самым начальником землеустроительной службы, якобы всех дезинформировавшего, нам не удалось. Он уже уволен с занимаемой должности и от встречи с журналистами отказался.

Земельные войны

Галина и Николай Борсуки утверждают обратное: вопрос выделения им этого земельного участка дважды обсуждался на заседании комиссии, а после второго заседания им даже предложили осмотреть участок на месте. Мол, чтобы потом претензий не было. По их словам, в трех клетях из пяти следов хозяйственной деятельности они вообще не увидели. Однако к тому времени, как они получили документы на землю, ОАО «Каленковичи» засеяло на ней озимыми 16,2 га.

«Мы честно пытались найти компромисс, — говорит Галина. – Пришли к руководителю хозяйства, попросили дать взамен этих 16 га другой участок. Рядом с нами как раз 27 гектаров неиспользуемой земли. Нет, не дает. После долгих просьб выделили нам участок в урочище «Дубина». Но он в 20 км от основного поля, нам совсем не походит…»

Нынешней весной вокруг спорного участка начались полномасштабные «боевые действия». В ход идет перепашка подъездных путей, взаимные обвинения в самовольном захвате земель и непреодолимые барьеры на пути «чужой техники». Галина и Николай признают: да, перепахали 1,5 га озимых, засеянных на их поле хозяйством. Но исключительно от безысходности. И без того несут сейчас сплошные убытки. На днях привезли на поле картошку, чтобы приступить к посадке, так агроном хозяйства грудью стал на пути трактора и не дал перепахать те самые 16 га, засеянных озимыми. Семенной картофель пролежал под открытым небом несколько дней и угодил под недавние ночные заморозки. 10 тонн отборных клубней – коту под хвост. На складе КФХ лежит еще порядка 60 тонн семенного картофеля, однако сажать его некуда. Потому что вместо 43 га земли у фермерского хозяйства оказалось вдруг 27, да и те – лишь до осени…

«Вернуть в исторические границы»

 «Это люди, которые не хотят идти на контакт. Им нужен только конфликт», — говорит о чете фермеров глава района. Между тем до недавних времен о КФХ «АдаркаЯн» в районе отзывались исключительно хорошо. Работает оно строго в правовом поле, быстро развивается и исправно платит налоги. «За прошлый год заплатили налогов 541 млн рублей!» – несколько раз повторяет Николай. Три года назад супруги купили с аукциона пустовавшее каменное строение «с историей»: когда-то, еще за «польским часом», оно составляло часть фольварка рода Ротов. Планы касательно главного здания фермеры только вынашивают, а вот пристройки используются самым эффективным образом. В них установлена сортировочная, моечная и упаковочная машины. Овощи пакуются в удобные яркие пакеты и развозятся по магазинам по всей Беларуси. Проблем с реализацией нет: договоры подписаны практически со всеми крупными торговыми сетями. Фермеры шутят: морковь только посеяли, а она уже вся продана. В соседнем помещении – контейнеры под будущий урожай. Будет ли чем их заполнить?

Вопрос не праздный. 20 апреля на заседании Каменецкого райисполкома принято решение об изъятии у КФХ «АдаркаЯн» земельного участка площадью 43,4 га в пользу ОАО «Каленковичи», а земли сельхозпредприятия «узаконить в исторических границах». Фермерам разрешили пользоваться этим участком лишь до 1 октября, то есть до окончания уборочной страды. Фермеры, которые с юридической точки не нарушили ни одной буквы закона, с таким решением не согласны и намерены обжаловать его в суде и прокуратуре. Удастся ли им отстоять свои права?