17 окт / 2018
17 окт / 2018
БРЕСТ
11°
БРЕСТ
11°
БРЕСТ
11°
«Дидас Персия»: решение придется принимать

14 июля 2018

На 8 этажах высотной части двенадцатиэтажного здания располагается по 10 номеров, которые можно использовать как офисы и как апартаменты. Из них по два - категории «VIP» площадью 130 кв. м каждый, остальные - категории «стандарт» по 25-32 кв. м. Оборудованы три конференц-зала, из окон которых открывается потрясающий вид на центр города: как на ладони видна Советская на всей протяженности, памятник 1000-летию Бреста, штык-обелиск Брестской крепости и... верхушка костела в Тересполе. Нет только жильцов (или хозяев офисов).

Бегущая строка на здании сообщает о наличии свободных торговых площадей. О чем готовы поведать загадочные иранские боги с непроницаемыми лицами, украшающие интерьеры «Дидас Персии», - узнавала корреспондент «Вечерки».

Новости Бреста

Теперь - с «СARPE DIEM»

Угол здания на перекрестке ул. Советской и ул. Маяковского с самого раннего утра манит прохожих ароматом хорошего кофе. При всех переменах это, похоже, уже не изменится.

Всего три месяца длился ремонт после ухода предыдущего арендатора GOLDEN COFFEE, одно время считавшегося образцовым по интерьеру и работе с клиентами. Теперь здесь кафе «CARPE DIEM» (лат. «Лови момент»). Респект брестчанкам, осуществившим проект «Выйти замуж за иностранца»! Это не первый пример того, как они вдохновляют избранника перевести часть бизнеса в их родной город. На сей раз это «чешская» история.

Теперь в кафе, которое уже работает, наводят блеск перед официальным открытием.

Новости Бреста

«Площадь заведения в сравнении с предыдущим значительно расширена, - поясняет председатель товарищества собственников «Персия-Запад» Сергей Грицук. - За счет зоны ресепшена добавилось пять столов для посетителей».

130 тыс. посетителей и 77 % «живых» площадей

Торговая часть многофункционального комплекса «Дидас Персия» превышает 7 тыс. кв. м. Ее заполняемость на данный момент - три четверти. Среди основных (якорных) арендаторов - продовольственный магазин «Санта». В месяц торговую точку в цокольном этаже посещают 75 тыс. человек. К этому надо добавить 56 тыс. посетителей других заведений. Статистику показывают датчики, установленные практически на каждом входе в торговый объект.

А первым арендатором после открытия комплекса несколько лет назад стал разместившийся на первом этаже магазин обуви «ТОПО», по сегодняшний день радующий разнообразием ассортимента, а особенно своими ценами.

Пользуется популярностью магазин модной средиземноморской одежды известного бренда «DeFacto». Нашел своих покупателей и магазин мужской одежды известного итальянского бренда «Bazioni». А гости из-за рубежа приходят в восторг от бутика «Беларускi лён» и никогда не выходят из него без покупок.

Новости Бреста

Время от времени происходит ротация арендаторов. И это не всегда объясняется арендной платой. Часто причина - в маркетинговой политике. Недавно, к примеру, насиженное место покинул магазин низких цен «Хоум Эксперт», отличавшийся высокой посещаемостью. Претенденты на 200 кв. м освободившихся площадей, по уверению владельца, уже есть, ведутся переговоры.

Стоимость аренды 1 кв. м торговых площадей в привлекательном месте в центре города - от 7 евро в месяц.

Среди популярных мест в «Дидас Персии» - салон красоты «Аффабель» и бар на 2-м этаже, где креативные ребята завораживают посетителей своим фирменным шоу под названием «жареное мороженое» (излюбленный десерт готовится по особой технологии на глазах у посетителей торгового центра).

А наибольшее количество свободных площадей в торговой части здания пока на третьем этаже, отданном детям. Здесь работают детская игровая комната, компьютерные классы и шоу виртуальной реальности.

«Экономическая консервация»

«История этого комплекса очень поучительная, - рассказывает Сергей Грицук, который в детстве, как и многие брестчане, «исследовал» городской долгострой в его худшие времена (а впоследствии участвовал в строительстве объекта со стороны заказчика). - Строился шикарный объект. Жаль, что обстоятельства сложились не в его пользу в те годы».

Гостиницу к Олимпиаде-80 так и не достроили, а потом про нее «забыли». Она простояла до 2003 года, тогда ее выкупили иранские инвесторы. Проект реконструкции выполнили витебские архитекторы (было рассмотрено более 20 эскизов). И его воплощение затянулось до 2013 года, когда «Дидас» торжественно открыли в канун Дня города. Инвесторы позаботились не только о стиле, но и о современной технологической «начинке» здания: высокоскоростном интернете, эффективной системе кондиционирования воздуха, эскалаторах и шести пассажирских лифтах американской фирмы «Otis Elevator Company», один из которых панорамный...

Тем досаднее, что та часть здания, которая проектировалась как гостиница, вынуждена пустовать. Причин несколько - в том числе и недочеты на стадии проектирования. Тогдашние инвесторы не учли все обстоятельства и не смогли вернуть многомиллионный кредит. Именно потому и произошла смена собственника. По решению суда комплекс «Дидас Персия» отошел за долги к закрытому акционерному обществу «Банк торговый капитал» (ЗАО «ТК Банк), основным акционером которого является один из крупнейших иранских банков. Доля собственности ЗАО «ТК Банк» - 99,56 %, еще 0,44 % здания принадлежат физическому лицу.

Иранский банк до сих пор решает, как распорядиться этим активом. Судя по всему, лучшим вариантом новый собственник считает продажу этой части здания инвестору, с тем чтобы тот решал его дальнейшую судьбу: все-таки гостиница или офисы?

Новости Бреста

Но решение рано или поздно (лучше рано) придется принимать. Это необходимо и городу, который в преддверии приближающегося юбилея нуждается в дополнительных местах для размещения гостей. Есть и бизнесмены, которые ждут возможности обзавестись офисом в элитном комплексе.

Сергей ХАЙНОВСКИЙ, председатель правления ЗАО «ТК Банк»:

- Торговый центр «Дидас Персия» успешно работает, и мы ставим задачу довести наполняемость до 100 %. При этом предлагаем льготные условия арендаторам, которые готовы открыть у нас образовательные и развлекательные объекты для детей.

Сейчас банк ведет поиск возможного покупателя неиспользуемой части здания. На данный момент мы рассматриваем различные варианты: продажу в рассрочку на привлекательных условиях, долгосрочную аренду с правом последующего выкупа как гостиничным оператором, так и представителями бизнеса для размещения офисов.

Интересным видится и проект по размещению здесь IT-компаний, превращение здания в своеобразный Парк высоких технологий. Место для этого просто идеальное. И если бы власти поддержали эту идею определенными налоговыми льготами, то кто знает...

В перспективе предполагается реализация еще одного инвестпроекта, включающего строительство двух зданий общественного назначения вдоль ул. Маяковского. А на территории автостоянки, прилегающей к ТЦ «Дидас Персия», планируется возведение многоуровневого паркинга. Мы очень надеемся, что в недалеком будущем весь этот квартал превратится в единый архитектурный комплекс, который будет радовать и жителей Бреста, и гостей города.

ФОТО: Николая Чеберкуса

3658
0
Меня это радует (17.6%)
Мне все равно (17.6%)
Мне это интересно (52.9%)
Меня это злит (11.9%)

Отзывы отсутвуют. Вы можете первым оставить свой комментарий.
Молочный гигант Брестчины обязан инвестировать в Березу почти 10 млн долларов Это...
162
Представительная делегация деловых кругов польского города Седльце сегодня посетила...
680
Высокоскоростной доступ в Интернет byfly, интерактивное телевидение ZALA и пакеты услуг...
1137
Октябрь, дачный сезон позади. Казалось бы, и хлопоты тоже. А нет. Уж эти хозяйки! Не успели...
2436
Авторизация
E-mail:
Пароль:
Заказать звонок
Ваше имя:
Телефон:
Удобное время для звонка:
Отправить