21 янв / 2020

Как безопасно купить квартиру?

05 августа 2013

Для большинства людей приобретение квартиры является главной покупкой в жизни. Поэтому очень важно не наделать глупостей, чтобы потом не пришлось сожалеть. Сейчас вы узнаете, как не стать жертвой махинаций. Учитывая то, что новостройки могут позволить себе лишь немногие, то мы зацепим только рынок вторичного жилья.

Если вы сказали себе: «Куплю квартиру», то, прежде всего, нужно решить будете вы пользоваться услугами агентства или нет. В интернете, газетах есть множество объявлений о продаже квартир. Даже, когда на первый взгляд все выглядит честно, «прозрачно», с документами все в порядке, да и люди вроде хорошие, подстава может быть в какой-то мелочи. Тогда появляется очень большой риск остаться без денег и без квартиры. Если вы все-таки решили проводить сделку самостоятельно, то настоятельно рекомендуем обратиться за консультацией к юристу. Сейчас это может показаться совсем ненужной тратой денег и времени, но поможет в будущем избежать проблем. Статистические данные свидетельствуют, что самое большое количество махинаций с жильем происходит когда совершаются самостоятельные сделки, а тем более без юридической консультации. Участились случаи, когда на требование потенциальных покупателей владельцы предъявляют поддельные справки, а заподозрить неладное может только либо очень опытный человек, либо юрист.

Если же вы хотите обезопасить себя от махинаторских сделок или просто не имеете желания заниматься поиском и документацией самостоятельно, то можно обратиться в агентство недвижимости. В договоре с агентством должен оговориться размер вознаграждения – это может быть процент от продажи или фиксированная сумма. Возможен такой вариант, что вы самостоятельно находите квартиру, а с помощью специалистов АН будете оформлять сделку, об этом тоже должно быть указано в договоре. Также, перед тем как поставить свою подпись, проверьте в каком размере и порядке будет выплачиваться штраф в случае вашего отказа от всех предложений. Если есть какие-то непонятные моменты в условиях договора, то попросите лишний раз все объяснить.

Возможно, вы решите совершать все операции самостоятельно, то эти советы как раз для вас. Личные документы у хозяина должны быть только в оригинале - никаких копий! Поинтересуйтесь, сколько раз квартира покупалась и продавалась: частая смена жильцов должна вас насторожить. Пообщайтесь с соседями – они многое расскажут, если с квартирой что-то не так. Очень рискованно покупать квартиру у человека с плохим состоянием здоровья, ведь документы будут оформляться несколько месяцев. А за это время человек может умереть, а вы останетесь без квартиры и не сможете вернуть предоплату. Помните, что квартиру не могут продавать недееспособные люди,такую информацию можно получить в органах опеки. Избегайте сделок с теми, кто находится на учете в наркологических и психоневрологических диспансерах.

Дримтрейд

2020
0
Отзывы отсутвуют. Вы можете первым оставить свой комментарий.

Правила комментирования на сайте vb.by

Не будут допускаться к публикации следующие комментарии:

  • содержащие ненормативную лексику и непристойные выражения, оскорбляющие честь и достоинство авторов публикаций, героев материалов, других комментаторов и иных лиц;
  • содержащие признаки межнациональной, религиозной вражды, в том числе пренебрежительные наименования других национальностей;
  • выражающие удовлетворение или радость от заведомо трагичных событий (смертей, аварий, катастроф и пр.);
  • содержащие оскорбления по признаку фамилии, имени или географического названия, оскорбления в связи с физическими недостатками;
  • содержащие призывы к насилию или самосуду, пожелания смерти или физических мучений;
  • содержащие сравнения людей или организаций с нацистами;
  • содержащие домыслы об интимной жизни героев публикаций или других комментаторов, а также личные выпады;
  • не соблюдающие презумпцию невиновности до решения суда;
  • написанные на иностранных языках (возможно исключение для польского, украинского или английского, если это не затрудняет понимание смысла);
  • написанные ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ПРОПИСНЫМИ БУКВАМИ (Caps Lock);
  • направленные против редакции «Вечернего Бреста» или конкретного автора;
  • повторяющиеся в одинаковом виде под несколькими публикациями (расценивается как спам);
  • бессмысленные комментарии, флуд, рекламу личных услуг.
  • неоправданно длинные комментарии или цитирования;
  • содержащие гиперссылки на другие сайты;
  • содержащие рекламу фирм, партий, движений, отдельных личностей;
  • содержащие персональные данные людей (адрес, телефоны и др.)
  • содержащие просьбы о переводе денег на адрес, банковский счет или карточку (для этого существует специальная процедура обращения в редакцию);
  • - содержащие пререкания с модераторами, советы и обсуждения решений модераторов.
Данные правила также распространяются и на комментарии в официальных аккаунтах «Вечернего Бреста» в социальных сетях.
Редакция vb.by обращает внимание читателей на то, что не допускается использование псевдонима, уже принадлежащего другому комментатору. Замечания, высказанные в комментариях по поводу возможных ошибок в текстах (орфографических, пунктуационных, лексических, смысловых и т.д.), могут быть учтены редактором сайта без публикации самого комментария.
Обращаем также ваше внимание, что даже если комментарий не несет формальных нарушений, но грубый по тону, он будет удален. Комментарии, представляющие собой пикировку двух и более лиц, не относящуюся к теме статьи, нежелательны и будут прерываться модератором.

Говорят, что зима - мертвый сезон для стройки. Однако в этом году к середине января зимы...
341
В Брестской области стартовал новый социальный проект «Поддержка женщин в фермерстве,...
541
Напомним, речь идет о 5,7 млн рублей , которые бюджет региона заплатил компании на...
2947
В МТС Киоск появилась дополнительная функция - раздел «Статьи». В нем собраны...
440
От чего в своей жизни вы хотели бы избавиться?










Ответить