22 ноя / 2019

В Бресте будут возводить 300 тысяч кв.м. жилья в год

21 марта 2008

Что скрывать: когда принималась городская Программа развития жилищного строительства на 2006-2010 годы, у нее было немало критиков. Планы действительно выглядели достаточно амбициозными. Вспомним отправную точку. На 1 января 2006 года на учете нуждающихся в получении жилья состояло 29 174 человека. Квартиры получали горожане, ставшие на очередь в 1988-1989 году. Томительное ожидание новоселья растягивалось на 17-18 лет. В соответствии с Программой, запланирован ежегодный рост объемов вводимого жилья на 15-20 %. К 2010 году эти объемы необходимо довести до 300 тыс. кв. м и сократить период ожидания в очереди до 7-8 лет. Время показало: строительный комплекс города в состоянии справиться со столь серьезной задачей. Это же подтверждают итоги второго года жилищной пятилетки.

Строители наращивают мускулы

Задание по вводу жилья строительным комплексом выполнено в объеме 185 тыс. кв. м. При этом рост объемов к предыдущему году составил около 20 %. «Программа года была очень напряженной , - рассказывает начальник отдела строительства горисполкома Александр Борисов. – Если 4 года тому назад мы вводили 90 тыс. кв. м жилья, то теперь – в два раза больше. Этого удалось добиться в первую очередь благодаря наращиванию мощностей строительных организаций» .

Строительный комплекс Бреста держится преимущественно на двух китах. Это ОАО «Строительный трест № 8» и КУП «Брестжилстрой». Программа жилищного строительства подстегнула их к развитию собственных мощностей. В 2007 году на техническое переоснащение стройтреста № 8 израсходовано 8 млрд рублей, в текущем году будет вложено столько же. Приобретены новые башенные и автомобильные краны, много другой техники. На заводе железобетонных изделий треста ведутся подготовительные работы по установке линии итальянского производства, на которой по современной, принципиально иной технологии будет налажен выпуск плит перекрытий различного размера. Приобретены новые формы (опалубка) для сборно-монолитного строительства домов.

«Брестжилстрой» в следующем году планирует перейти на новую серию панелей. За счет увеличенной толщины панелей и некоторых конструктивных элементов квартиры станут более теплыми и комфортабельными. Объемы панельного домостроения будут увеличиваться и впредь. В 2010 году в таких домах запланировано сдать около 100 тыс. кв. м жилья, то есть треть от городского объема.

С учетом строительного бума организации значительно увеличивают численность сотрудников. В «Брестжилстрое» она возросла почти на 40 %. C трудом удается привлекать квалифицированных специалистов: каменщиков, плотников, экскаваторщиков, машинистов башенных кранов. Чтобы удержать кадры, спрос на которые существует и в соседних странах (России, Украине, Литве, Латвии), руководство вынуждено идти на повышение им оплаты труда.

Значительный объем работ в жилищном секторе выполняют и организации негосударственной формы собственности – фирмы «Научпром» и «Облик», а также некоторые минские организации.

Да будет свет!

Значительно активизировались индивидуальные застройщики. Их здорово подстегнул указ президента, ограничивший срок строительства коттеджей до трех лет. Если в прежние годы вводилось в эксплуатацию в среднем по 30-40 тыс. кв. м индивидуального жилья, то сейчас – 60 тыс. кв. м. Оживилось строительство даже на тех участках, где оно, казалось, уже окончательно заглохло. Поспособствовало и то, что все желающие без ограничений смогли получить кредитные средства. Сдержал свое обещание председатель Нацбанка Петр Прокопович, который на заседании горисполкома, утвердившем жилищную Программу, сказал: «Город получит столько кредитных ресурсов, сколько сможет переварить» .

Трудно прогнозировать, удержатся ли на таком же уровне темпы коттеджного строительства после издания президентом указа, по которому в областных городах, в том числе в Бресте, землю под возведение жилья можно приобрести только с аукциона. Ясно лишь то, что теперь уже нельзя будет так просто нагреть руки на продаже земельных участков. Ранее зачастую практиковалось: участок получал «нуждающийся» Иванов, а строительство на нем вел Сидоров (шестой или седьмой в цепочке).

Руководство города обеспокоено и отставанием инженерно-транспортной инфраструктуры в частном секторе, что вызывает справедливые нарекания людей. Дома построены, а ни тебе воды, ни электричества. Это отставание не так легко преодолеть. Программа-минимум в этом вопросе – обеспечить районы индивидуальной застройки электричеством. Чтобы хозяева могли и скважину пробурить, и другие работы вести.

«Узкие» места

Проблема инженерной инфраструктуры характерна не только для районов индивидуальной застройки, но и в целом для жилищного строительства. «В прежние годы , - говорит Александр Борисов, - на развитие инженерных сетей город получал от 2 до 3 млрд рублей, что было явно недостаточно. Перелом произошел в 2007 году, когда эти поступления значительно возросли. Но надо сказать откровенно: мы оказались не готовы освоить такие средства. И сейчас принимаем меры, чтобы исправить положение».

Причина этого кроется прежде всего в отставании проектных работ. До сих пор не удается увязать деятельность проектных институтов с темпами строительства в городе. Чтобы подготовить квалифицированного специалиста-проектировщика, требуется время. Ведущая проект-ная организация «Брестпроект» увеличивает набор молодых специалистов, а они затем переходят в другие организации – как правило, в небольшие проектные группы, растущие как грибы после дождя, там и работа попроще, и зарплата повыше.

Где же выход? Крупные строительные организации, как стройтрест № 8, создают собственные проектные группы. Есть такая группа и в ООО «Облик». Полностью обеспечивает потребности в проектной документации собственными силами «Брестжилстрой». Но в целом проблема до сих пор остается открытой.

Доживем до 2010-го

Реализация Программы позволила обеспечить жильем тех, кто стал на очередь за собственными «метрами» в 1991 году и ранее, частично очередников с 1992 года (по трехкомнатным квартирам). При этом выявился дефицит на одно- и двухкомнатные квартиры. С учетом этого предусматривается внести коррективы в дальнейшие планы строительства. В 2009 году планируется «закрыть» очередь 1993, 1994 и 1995 годов, когда она увеличивалась в среднем на 500-600 человек. Сложнее будет обеспечить жильем тех, кто стал на очередь с 1996 года. Именно с этого времени изменились нормы постановки на очередь (за счет повышения порога минимального «метража»), и она ежегодно стала прирастать уже на 2-3 тыс. человек. И тем не менее к 2010 году надежда получить жилье есть у тех, кто стоит на очереди с 2001, 2002 годов. Так записано в Программе развития жилищного строительства по г. Бресту.

Строительство пойдет на миллионы метров

28 февраля в Бресте состоялся областной семинар, посвященный развитию строительной отрасли и повышению качества работ. В нем приняли участие заместители председателей городских и районных исполнительных комитетов, курирующие вопросы строительства, а также руководители строительных организаций.

Брест не случайно был выбран местом проведения семинара. В ближайшие годы здесь предстоит выполнить наибольшие объемы строительных работ. О подходах руководства города к решению этой задачи участникам семинара рассказал мэр Александр Палышенков. Руководители отрасли побывали в ОАО «Стройтрест № 8» и КУП «Брестжилстрой», где ознакомились с развитием производственной базы этих организаций. На базе управления производственно-технологической комплектации стройтреста № 8 им продемонстрировали новый вариант каркасно-щитового дома стоимостью около 60 млн рублей, который рекомендуется для строительства в сельской местности. Специалисты стройтреста рассказали также об опыте жилой застройки микрорайонов «Восток-5» и «Восток-6».

Этот опыт пригодится в других регионах, где также наращиваются масштабы строительства. В настоящее время в области стоит в очереди на жилье около 90 тысяч человек. Если в текущем году нужно построить 777 тыс. кв. м жилья, то в 2011 году уже 1,5 млн кв. м. Причем у жителей райцентров и малых городов больше шансов улучшить жилищное положение. В некоторых из них уже строится жилье для тех, кто стоит в очереди с 2007 года.


6452
0
Отзывы отсутвуют. Вы можете первым оставить свой комментарий.

Правила комментирования на сайте vb.by

Не будут допускаться к публикации следующие комментарии:

  • содержащие ненормативную лексику и непристойные выражения, оскорбляющие честь и достоинство авторов публикаций, героев материалов, других комментаторов и иных лиц;
  • содержащие признаки межнациональной, религиозной вражды, в том числе пренебрежительные наименования других национальностей;
  • выражающие удовлетворение или радость от заведомо трагичных событий (смертей, аварий, катастроф и пр.);
  • содержащие оскорбления по признаку фамилии, имени или географического названия, оскорбления в связи с физическими недостатками;
  • содержащие призывы к насилию или самосуду, пожелания смерти или физических мучений;
  • содержащие сравнения людей или организаций с нацистами;
  • содержащие домыслы об интимной жизни героев публикаций или других комментаторов, а также личные выпады;
  • не соблюдающие презумпцию невиновности до решения суда;
  • написанные на иностранных языках (возможно исключение для польского, украинского или английского, если это не затрудняет понимание смысла);
  • написанные ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ПРОПИСНЫМИ БУКВАМИ (Caps Lock);
  • направленные против редакции «Вечернего Бреста» или конкретного автора;
  • повторяющиеся в одинаковом виде под несколькими публикациями (расценивается как спам);
  • бессмысленные комментарии, флуд, рекламу личных услуг.
  • неоправданно длинные комментарии или цитирования;
  • содержащие гиперссылки на другие сайты;
  • содержащие рекламу фирм, партий, движений, отдельных личностей;
  • содержащие персональные данные людей (адрес, телефоны и др.)
  • содержащие просьбы о переводе денег на адрес, банковский счет или карточку (для этого существует специальная процедура обращения в редакцию);
  • - содержащие пререкания с модераторами, советы и обсуждения решений модераторов.
Данные правила также распространяются и на комментарии в официальных аккаунтах «Вечернего Бреста» в социальных сетях.
Редакция vb.by обращает внимание читателей на то, что не допускается использование псевдонима, уже принадлежащего другому комментатору. Замечания, высказанные в комментариях по поводу возможных ошибок в текстах (орфографических, пунктуационных, лексических, смысловых и т.д.), могут быть учтены редактором сайта без публикации самого комментария.
Обращаем также ваше внимание, что даже если комментарий не несет формальных нарушений, но грубый по тону, он будет удален. Комментарии, представляющие собой пикировку двух и более лиц, не относящуюся к теме статьи, нежелательны и будут прерываться модератором.

Собрались купить пиломатериалы? А знаете ли вы, что существует более 200 пороков древесины....
3912
Для начала необходимо взять во внимание то, что приобретать жилую площадь под аренду...
2440
Есть несколько важных нюансов, на которые стоит обратить внимание каждому, кто начинает...
1839
Межкомнатные двери – это не просто функциональный элемент, который позволяет спрятать...
2223
Вы владеете недвижимостью?











Ответить