20 ноя / 2019

«Кто больше?»

16 января 2008

Можно не сомневаться, что в этом году слово «аукцион» прочно войдет в лексикон наших граждан. Значительно увеличится категория тех, кто сможет получить земельный участок под строительство жилья только путем его покупки с торгов. Это одно из основных положений вступившего в силу с 1 января 2008 года указа президента Республики Беларусь № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков». О важнейших изменениях в земельном законодательстве рассказал в интервью «Вечерке» руководитель областной землеустроительной и геодезической службы Анатолий Красненков.

Анатолий Михайлович, в последние два года появилось много законодательных актов, регулирующих земельные отношения. Чем вызвана необходимость принятия еще одного указа?

В указ президента № 667 вошли основные положения ранее изданных указов. Если вы обратили внимание, 8 из них признаны утратившими силу.

Многих волнует вопрос о порядке предоставления участков для строительства жилого дома.

Возможности получения земельных участков с 1 января 2008 года существенно отличаются от тех, которые были ранее. Сегодня для получения участка под строительство индивидуального дома в сельской местности, в том числе в райцентре, необходимо, чтобы соблюдались следующие условия: гражданин должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, проживать в этом населенном пункте и работать на территории района. Если одно из условий не соблюдается, то участок может быть приобретен только с аукциона. Что касается Минска и областных центров, то в них граждане могут приобрести участок под строительство индивидуального жилья только с аукциона. Необходимо также отметить, что любой гражданин Республики Беларусь может купить с аукциона коттеджный участок в любом населенном пункте.

Получается, что с этого года застройщикам придется приобретать опыт участия в аукционах?

Я не сказал бы, что проведение таких торгов – дело абсолютно новое. За последние два-три года уже сложилась определенная практика проведения аукционов. В Бресте их схема, можно сказать, отработана. Здесь подготовка и проведение торгов возложены на коммунальное предприятие «Брестский городской центр по управлению недвижимостью». В 2007 году в городе было проведено 11 аукционов по продаже земельных участков. Правда, гражданам было продано всего 5 земельных участков, но это связано с тем, что не было достаточного резерва (как известно, только в июле был подписан указ президента об изменении черты города). Торги по продаже земельных участков гражданам проводились также в городах Пинск и Барановичи, Пружанском, Пинском, Ганцевичском, Кобринском и Ивацевичском районах.

Существует ли общий для всех порядок организации торгов?

Порядок организации и проведения регламентируется постановлением Совета министров № 227 от 21 февраля 2007 года. В соответствии с этим постановлением, аукционы могут проводить комиссии, созданные решением исполкома (сроком не более, чем на один год). Горрайисполкомы могут также поручать их проведение государственной организации. В Бресте, как я уже упоминал, это «Брестский городской центр по управлению недвижимостью».

Как будет формироваться начальная цена земельного участка, выставленного на аукцион?

В основу будет положена кадастровая стоимость земли. Ее оценка уже произведена во всех населенных пунктах. Оценены также земли садоводческих товариществ. В 2008 году будет проведена оценка всех остальных земель.

Наделены ли собственники участков правом их продажи?

В законодательстве было прописано, что продавать земельный участок, находящийся в частной собственности, можно при условии окончания строительства жилого дома и его регистрации, а также после консервации недостроенного. Указ № 667 содержит дополнение: участок, приобретенный с аукциона, можно продать независимо от того, застроен он или нет.

Появились ли изменения в сроках начала освоения участка и окончания строительства жилого дома?

Сроки начала освоения участка те же: полгода - для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей и год – для граждан. Завершение строительства вышеупомянутым указом не регламентируется (остается в силе положение указа № 87 от 7 февраля 2006 года).

Распространяется ли положение о продаже земли на дачные участки?

Что касается земельных участков для коллективного садоводства, ведения личного подсобного и фермерского хозяйства и огородничества, то здесь сохраняется ранее существовавший порядок их предоставления.

Как потенциальные застройщики будут узнавать об имеющихся свободных участках? И что им необходимо предпринять для покупки участка с аукциона?

В указе четко определено, что местные исполнительные комитеты формируют перечень свободных (незанятых) земельных участков. Информация о наличии таких земельных участков поддерживается в актуальном состоянии, ежемесячно обновляется и размещается на информационных стендах и официальных сайтах в Интернете, а также может распространяться иными способами, в том числе через средства массовой информации. Сведения о продаваемых с аукциона земельных участках, сроках его проведения и порядке регистрации участников местные исполнительные комитеты публикуют в средствах массовой информации.


7285
0
Отзывы отсутвуют. Вы можете первым оставить свой комментарий.

Правила комментирования на сайте vb.by

Не будут допускаться к публикации следующие комментарии:

  • содержащие ненормативную лексику и непристойные выражения, оскорбляющие честь и достоинство авторов публикаций, героев материалов, других комментаторов и иных лиц;
  • содержащие признаки межнациональной, религиозной вражды, в том числе пренебрежительные наименования других национальностей;
  • выражающие удовлетворение или радость от заведомо трагичных событий (смертей, аварий, катастроф и пр.);
  • содержащие оскорбления по признаку фамилии, имени или географического названия, оскорбления в связи с физическими недостатками;
  • содержащие призывы к насилию или самосуду, пожелания смерти или физических мучений;
  • содержащие сравнения людей или организаций с нацистами;
  • содержащие домыслы об интимной жизни героев публикаций или других комментаторов, а также личные выпады;
  • не соблюдающие презумпцию невиновности до решения суда;
  • написанные на иностранных языках (возможно исключение для польского, украинского или английского, если это не затрудняет понимание смысла);
  • написанные ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ПРОПИСНЫМИ БУКВАМИ (Caps Lock);
  • направленные против редакции «Вечернего Бреста» или конкретного автора;
  • повторяющиеся в одинаковом виде под несколькими публикациями (расценивается как спам);
  • бессмысленные комментарии, флуд, рекламу личных услуг.
  • неоправданно длинные комментарии или цитирования;
  • содержащие гиперссылки на другие сайты;
  • содержащие рекламу фирм, партий, движений, отдельных личностей;
  • содержащие персональные данные людей (адрес, телефоны и др.)
  • содержащие просьбы о переводе денег на адрес, банковский счет или карточку (для этого существует специальная процедура обращения в редакцию);
  • - содержащие пререкания с модераторами, советы и обсуждения решений модераторов.
Данные правила также распространяются и на комментарии в официальных аккаунтах «Вечернего Бреста» в социальных сетях.
Редакция vb.by обращает внимание читателей на то, что не допускается использование псевдонима, уже принадлежащего другому комментатору. Замечания, высказанные в комментариях по поводу возможных ошибок в текстах (орфографических, пунктуационных, лексических, смысловых и т.д.), могут быть учтены редактором сайта без публикации самого комментария.
Обращаем также ваше внимание, что даже если комментарий не несет формальных нарушений, но грубый по тону, он будет удален. Комментарии, представляющие собой пикировку двух и более лиц, не относящуюся к теме статьи, нежелательны и будут прерываться модератором.

Собрались купить пиломатериалы? А знаете ли вы, что существует более 200 пороков древесины....
3907
Для начала необходимо взять во внимание то, что приобретать жилую площадь под аренду...
2439
Есть несколько важных нюансов, на которые стоит обратить внимание каждому, кто начинает...
1837
Межкомнатные двери – это не просто функциональный элемент, который позволяет спрятать...
2221
Вы владеете недвижимостью?











Ответить