20 апр / 2018
20 апр / 2018
БРЕСТ
10°
БРЕСТ
10°
БРЕСТ
10°
«На ипотеку уходит четверть зарплаты». Бывшие брестчане рассказали о своем опыте строительства жилья в Польше

08 апреля 2018

Мы часто живем убеждением, что далеко-далеко отсюда и вода слаще, и трава зеленее, и дома быстрее растут, и детям дарят более счастливое детство. Но если присмотреться, везде есть свои плюсы и минусы. Мы попросили бывшего брестчанина Сергея рассказать о том, как он строил свое жилье в Польше.

Новости Бреста

- В Польше не надо годами стоять в очереди нуждающихся, не надо учитывать квадратные метры близких родственников, чтобы получить кредит на жилье. Достаточно просто доказать свою платежеспособность и надежность как плательщика. Для этого банки проверяли даже не кредитную историю, а мой банковский счет: исправно ли я плачу налоги и не пропускаю ли выплаты по медицинской страховке. Ипотеку я получил на 20 лет, процентная ставка составляет немногим больше 2 % годовых. В итоге ежемесячно на погашение задолженности отдаю примерно четверть своей зарплаты. Столько же трачу на аренду жилья. Когда построю квартиру и вселюсь в нее, планирую гасить долг с опережением.

Вместе с квартирой наш земляк «покупает» также подземный гараж и... маленький надел земли в жилом комплексе. Часть земли во внутреннем дворе, огороженном системой застройки, считается неотъемлемой частью квартиры и делится пропорционально между всеми собственниками. Покупать ли при этом гараж, каждый собственник решает сам. Сергей решил не экономить. При этом в Польше наблюдается непривычная для нас тенденция: чем выше этаж застройки, тем дороже стоимость квадратного метра. Наш земляк выбрал квартиру на шестом этаже, квадратный метр в которой примерно на 200 злотых (100 рублей. - Авт.) дороже первых.

При выборе жилья «девелопер» сразу предлагает несколько вариантов его сдачи. Это могут быть голые оштукатуренные стены или квартира со стандартной отделкой и минимальной кухонной техникой. Различия - в цене.

На стадии строительства, пока не выведен купленный этаж, можно менять планировку, устанавливать нужное количество розеток. Обязательно заранее обговорить, куда будут выходить водяные трубы в ванной и кухне. От газовых плит в Европе начинают постепенно отказываться - в новостройках предусмотрены в основном электрические варочные панели. Каждый месяц застройщик присылает будущим жильцам подробный отчет о ходе строительства с фотографиями.

- Я взял кредит в том банке, в котором обслуживается мой застройщик. Это позволило мне избежать много разной волокиты, общения с администрацией района - фактически с представителем строительной компании я встречался чаще, чем с банковским работником. Своими деньгами внес примерно 5 % от стоимости квартиры, это примерно стоимость подземного гаража.

При этом, как ни крути, жилье в Польше, тем более в Варашаве, бывшему брестчанину обойдется в копеечку. Квартира площадью 60 квадратных метров стоит около 500 тысяч злотых (286 тысяч рублей), в Бресте аналогичная будет стоить около 80 тысяч.

Новости Бреста

Катерина Богданова

3879
2
Меня это радует (16.7%)
Мне все равно (6.7%)
Мне это интересно (73.3%)
Меня это злит (3.3%)
Serg
16.04.2018 17:30
ответить ответить с цитатой
важно не сколько платишь, а сколько остаётся на достойное проживание. Если хватает - значит всё в порядке.
Alex.ayo
10.04.2018 15:09
ответить ответить с цитатой
К сожалению, что-то не нашел я плюсов с белорусской стороны.
Аварийная труба рухнула, как подрезанная, а ее верхушка развалилась еще в воздухе. На...
442
Фонд «Брестоблимущество» анонсировал проведение «тематических» аукционов...
559
Самым дорогим по-прежнему остается центр города. Там стоимость квадратного метра в...
2792
Брест не планирует активно выходить на новые земли - такова концепция генплана развития...
4385
Устраивает ли вас, как содержатся городские кладбища?







Ответить
usd 1.97 1.98
eur 2.44 2.47
rur 3.49 3.55
+выбрать лучший курс
Авторизация
E-mail:
Пароль:
Заказать звонок
Ваше имя:
Телефон:
Удобное время для звонка:
Отправить
Вы используете устаревший браузер.
Чтобы использовать все возможности сайта, загрузите и установите один из этих браузеров:
mozilla chrome opera safari