22 апр / 2018
22 апр / 2018
БРЕСТ
16°
18°
БРЕСТ
16°
18°
БРЕСТ
16°
18°
Получить кредит на потребнужды станет сложнее. А на жилье?

07 апреля 2018

В ближайшее время Нацбанк планирует скорректировать условия выдачи кредитов для физических лиц. Если все пойдет по плану, уже с 1 мая будет введен коэффициент долговой нагрузки в 40 процентов. Именно такую долю в доходах заемщика должны, по мнению регулятора, занимать расходы по погашению кредитов и микрозаймов.

Новости Бреста

Для сравнения: сегодня банки сами определяют платежеспособность потенциальных клиентов. Большинство из них ориентированы на то, чтобы «оставлять» заемщику на жизнь 50 процентов от его дохода. На практике это выглядит так. Человек идет за кредитом в банк. Который должен оценить устойчивость его финансового состояния, дабы обеспечить возвратность кредита в полном объеме. Если у клиента ползарплаты (или больше) уходит на погашение займа, банк ему отказывает. Кроме того, при выдаче микрозайма (до 2000 рублей) справку о доходах и вовсе могут не запрашивать. А если человеку необходимо взять в долг большую сумму на строительство, в расчет берутся доходы членов его семьи и даже работающих родителей.

Пример из жизни

Ольга работает в двух компаниях. Ее общий доход составляет 800 рублей. Взяв кредит на покупку квартиры, она должна выплачивать банку 460 рублей в месяц. При выдаче кредита, однако, банк учел зарплату отца Ольги, и кредитное соглашение с ней было заключено. По новым условиям брестчанке с таким доходом, скорее всего, откажут либо предложат взять меньшую сумму.


Портрет среднего заемщика

Мужчина 33-45 лет, с высшим образованием и ежемесячным доходом 600-750 рублей. Сумма кредита - 10-20 тысяч рублей, срок погашения - 10 лет. Ежемесячный платеж  (основной долг + проценты) - 270-350 рублей.

По информации нескольких банков


Откуда «ноги растут?»

Из-за чего, собственно, весь этот сыр-бор? С одной стороны, белорусы уже задолжали банкам 9,3 миллиарда рублей, треть из которых - кредиты на потребительские нужды. Данная тенденция говорит о нескольких факторах. Из-за снижающейся ставки рефинансирования банки смелее раздают деньги. Охотнее на кредитную «иглу» стали подсаживаться и сами клиенты, большинство из которых готовы брать рубли на долгосрочные проекты, например, на строительство недвижимости. Банкиры же констатируют: в конце прошлого года они смягчили требования к финансовому положению заемщиков, расширили спектр направлений по потребительским кредитам, сделали еще более привлекательными ставки. В то же время физлица исправно платят по своим долгам: проблемная задолженность их составляет чуть более одного процента от всего кредитного портфеля. Чего, кстати, не скажешь о долгах юрлиц. Так для чего Нацбанку вдруг понадобилось вносить изменения в существующие правила игры?

Комментарии по поводу

Станислав Богданкевич, экономист, в начале 90-х глава Нацбанка РБ:

- Думаю, что это перестраховка. По большому счету, видимых причин для такого шага не наблюдается. Возможно, регулятор сам испугался растущего как на дрожжах рынка потребительского кредитования и решил немного ограничить аппетиты заемщиков. Ведь ресурсы банков ограниченны, а их, по-видимому, хотят перенаправить в реальный сектор. Но именно реальный сектор, в особенности государственные предприятия, создает наибольшую угрозу невыплат по кредитам. Их общая задолженность, если я не ошибаюсь, где-то в районе семи миллиардов рублей. Так что я не стал бы торопиться с подобными решениями.

 

Александр Черновалов, доктор экономических наук (Брест):

- На мой взгляд, государство здесь преследует как минимум две цели. Во-первых, ввести единые правила для всех банков касательно выдачи кредитов, чтобы проще было их контролировать И во-вторых, заставить т.наз. тунеядцев показывать свои доходы. Ведь, если человек придет в банк со справкой о доходе 250-300 рублей в месяц (хотя на самом деле у него есть еще другой, неучтенный заработок), понятное дело, что на кредит он может не рассчитывать. Но я не думаю, что наши люди захотят легализовать свои доходы в обмен на кредит. Они лучше откажутся от займа, но до последнего будут скрывать лишнюю копейку от государства.

Что в итоге?

Если Нацбанк все же примет нормативный акт, ужесточающий правила выдачи кредитов физлицам, это, по мнению наших экспертов, может заметно снизить покупательную способность населения и ударить по товарообороту. Оправданно ли тогда строительство новых торговых центров непродовольственного назначения? - большой вопрос. А вот как скажутся возможные изменения в законодательстве на рынке недвижимости в том случае, если ограничения для физлиц коснутся и кредитов на жилье? «Скорее всего, рост цен на вторичном рынке затормозится. Вероятно даже их небольшое снижение. Но вряд ли сильный ценопад стоит ожидать на «первичке», поскольку строительные компании сами закредитованы и не планируют пока наращивать объемы строительства нового жилья», - констатирует директор АН «Гарант успеха» Андрей Степин.

P.S. Новые правила банковского кредитования могут вступить в силу с 1 мая. Ожидается, что соответствующие документы опубликуют уже в ближайшее время.

Борис Павловский

1802
0
Меня это радует (0%)
Мне все равно (0%)
Мне это интересно (66.7%)
Меня это злит (33.3%)
Отзывы отсутвуют. Вы можете первым оставить свой комментарий.
Мир стремительно меняется. С одной стороны, капиталом современной экономики становятся...
163
По информации с сайта комитета по труду, занятости и социальной защите Брестского...
535
Очередные колебания на валютном рынке вызвали у некоторых легкую панику. Впрочем,...
2021
Среднемесячная начисленная зарплата за февраль в Брестской области составила 731,6...
1111
Легко ли в Бресте пробиться приезжему?






Ответить
Устраивает ли вас, как содержатся городские кладбища?







Ответить
usd 1.97 1.98
eur 2.44 2.47
rur 3.49 3.55
+выбрать лучший курс
Авторизация
E-mail:
Пароль:
Заказать звонок
Ваше имя:
Телефон:
Удобное время для звонка:
Отправить
Вы используете устаревший браузер.
Чтобы использовать все возможности сайта, загрузите и установите один из этих браузеров:
mozilla chrome opera safari