22 июн / 2018
22 июн / 2018
БРЕСТ
13°
15°
БРЕСТ
13°
15°
БРЕСТ
13°
15°
Когда задолженность по оплате ЖКУ становится приметой времени...

15 ноября 2017

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, увы, становится приметой времени. Количество злостных неплательщиков не уменьшается. И исполнительная надпись нотариуса сегодня является основным способом взыскания долгов за ЖКУ и пользование жилым помещением. За подробностями мы обратились к нотариусу Брестского нотариального округа Нине МИНЮК.

Новости Бреста

Между прочим, с необходимостью взыскать долг по коммунальным платежам сталкиваются не только ЖЭСы. Как заметила Нина Петровна, в такой ситуации оказываются товарищества собственников и организации застройщиков, самостоятельно эксплуатирующие жилищный фонд. Не застрахован от проблемы и арендодатель, ведь среди тех, кто снимает жилье, немало недобросовестных людей.

– Жилищным кодексом Республики Беларусь установлено: взыскание долга по плате за жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением производится на основании исполнительных надписей нотариусов, а при наличии спора – в суде. Исполнительная надпись – это распоряжение нотариуса о принудительном взыскании с должника в пользу кредитора определенной суммы денег или имущества. Документ этот не является разрешением спора о праве, должник не вызывается, не опрашивается по поводу возможных возражений против требований кредитора. Исполнительная надпись совершается при наличии документов, подтверждающих бесспорность задолженности, – поясняет Нина Минюк.

– Что нужно иметь кредитору для подтверждения этой самой бесспорности? – уточняем у нотариуса.

Оказывается, Постановлением Совета министров РБ еще в декабре 2006 г. был утвержден перечень документов, по которым взыскание производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей. Это заверенная взыскателем копия лицевого счета с расчетом суммы задолженности либо иной документ по плате за основные жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением, пени за несвоевременное и (или) не в полном объеме внесение такой платы.

– При этом – копия лицевого счета или другой документ о расчете должны содержать расчет суммы задолженности (пеней за просрочку оплаты) основных ЖКУ, платы за пользование жилым помещением. Необходимо указать дату, когда возникла обязанность уплатить взыскиваемые суммы, и дату, когда должник произвел оплату, если она была несвоевременной. А также сообщить, когда взыскатель направил должнику письменное предупреждение о необходимости уплатить долг и намерении обратиться за исполнительной надписью. Кроме того, нужна информация о том, что должник так и не погасил долг в предложенный срок, – продолжает свой рассказ Нина Петровна.

Для тех, кто не знает, нотариус пояснила: к основным жилищно-коммунальным услугам относятся: техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонты, санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), газо-, электро– и теплоснабжение, техническое обслуживание лифта и обращение с твердыми коммунальными отходами (вывоз мусора). Для взыскания долга по плате за дополнительные ЖКУ дополнительно представляется копия договора на оказание этих услуг.

– А кто несет ответственность за долги, если в квартире проживает не только собственник или наниматель жилья? Как делится задолженность?

– В соответствии со ст. 33 Жилищного кодекса Республики Беларусь совершеннолетние дееспособные члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения частного жилищного фонда, нанимателя жилого помещения государственного жилфонда несут солидарную ответственность по задолженности за ЖКУ с даты вселения в жилое помещение, если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жильем. Если плата за услуги не внесена или внесена несвоевременно, задолженность на основании исполнительной надписи нотариуса может быть взыскана с любого из совершеннолетних членов семьи наравне с собственником (нанимателем) жилья как полностью, так и в части долга. Это относится и к бывшим членам семьи собственника или нанимателя, которые продолжают проживать в жилом помещении, – отвечает Нина Минюк.

А для взыскания долга с членов семьи дополнительно в копии лицевого счета указываются сведения о членах семьи должника, родственных или брачных отношениях с основным должником и отсутствии письменного соглашения о порядке пользования жилым помещением, исключающего солидарную ответственность члена семьи. Нотариус также подчеркнула, что кроме основной суммы задолженности должник уплачивает и пеню, предусмотренную законодательством, а также нотариальный тариф за совершение исполнительной надписи и расходы отдела принудительного взыскания.

– Иногда суммы увеличиваются в несколько раз, но в конечном итоге платить все равно нужно. Что касается нотариального тарифа за совершение исполнительной надписи по взысканию задолженности за ЖКУ. Его размер составляет 5 процентов от взыскиваемой суммы коммунальных платежей, он должен быть не меньше 10 % и не больше 1000 % базовой величины, – говорит Нина Петровна.

И еще один нюанс. Отказ от заключения договора на оказание основных жилищно-коммунальных услуг или договора найма жилого помещения государственного жилфонда не освобождает собственников жилых и нежилых помещений, нанимателей и арендаторов жилья от внесения платы за фактически оказанные основные ЖКУ и платы за пользование жильем.

УНП 201022632


5033
0
Комментарии к этой статье отключены
Пинский водоканал завершил очередной этап реконструкции очистных сооружений -...
542
Такая информация появилась на сайте горисполкома. Встреча брестчан с руководством...
629
Ежедневно в Бресте дворники, сотрудники троллейбусного парка, дорожно-эксплутационного...
812
Брестские тепловые сети ставят в известность потребителей тепловой энергии: в связи с...
941
Кто в вашей семье принимает решение, где провести отпуск?









Ответить
usd 1.99 2.01
eur 2.31 2.34
rur 3.11 3.19
+выбрать лучший курс
Авторизация
E-mail:
Пароль:
Заказать звонок
Ваше имя:
Телефон:
Удобное время для звонка:
Отправить
Вы используете устаревший браузер.
Чтобы использовать все возможности сайта, загрузите и установите один из этих браузеров:
mozilla chrome opera safari